Мой дом в Германии

После свадьбы мы с женой решили не откладывать с детьми надолго. Хотя принять такое решение было совсем не просто: Оля еще училась в университете, я работал менеджером в отеле. Разумнее было бы подождать, закончить учебу, начать строить карьеру, подкопить денег и позже купить дом или квартиру, а потом уж и о детях задуматься, как это делали большинство местных молодоженов. Но мы решили всё сделать по-своему: завести детей, а там и посмотрим. Удача от счастливых не отвернется, подумал я. И оказался прав.
Настенька родилась через год здоровой и громкоголосой девочкой. А когда у нее начали резаться первые зубки, некоторые соседи не выдержали и вызвали к нам домой представителей ведомства по делам детей и молодежи – проверить, всё ли молодые родители делают правильно. Так что мысль купить квартиру или дом, где бы мы были сами себе хозяевами, появилась сама собой. Ведь на одной дочке останавливаться мы не собирались. К тому же квартира наша была не из дешевых, мы платили 8 € за 1 кв. м плюс коммунальные услуги.
Первым делом я начал подыскивать по объявлениям 3–4-комнатную квартиру в Дюссельдорфе, поскольку дома оказались несказанно дорогими. Найдя 5–7 подходящих предложений, я назначил встречу с работником Sparkasse, клиентом которой являюсь уже много лет. На встрече я изложил наше намерение купить квартиру, показал объявления и справки о доходах. Реакция работника банка был жесткой, как нокаут: «Нет, кредит невозможен, даже и не думайте! Жена студентка, маленький ребенок – у вас нет никаких шансов. Приходите, когда ваша жена будет работать».
К такому ответу я не был готов. Зарабатывал я отнюдь не плохо и считал, что моей зарплаты вполне достаточно. Да и квартиры я специально искал недорогие. Решив не отчаиваться, я назначил еще несколько встреч в других банках, но ответ везде был одинаковым. Неужели придется всю жизнь мыкаться по съемным квартирам? Мы решили на некоторое время забыть о покупке квартиры и вернуться к этому вопросу, когда Оля окончит университет и найдет работу.
Прошло полгода. Мы уже почти и не вспоминали о нашей неудачной попытке купить квартиру, как вдруг в одном из номеров местной газеты я случайно наткнулся на объявление о продаже квартир для семей с детьми. В объявлении было написано, что такие семьи имеют возможность по специальной программе получить кредит от земельного банка Северного Рейна-Вестфалии всего под 1% годовых. Кредит от государства? Под такие низкие проценты? Меня это очень заинтересовало. До сих пор я ни о чем подобном ни от друзей, ни от знакомых, среди которых много коренных немцев, не слышал. Терять мне было нечего, и я позвонил по объявлению. Меня спросили о доходах, представлениях о будущем жилье и пообещали через неделю связаться со мной. И действительно, через неделю нам перезвонили и назначили встречу в офисе фирмы, сооружающей комплекс из трех жилых домов с детской площадкой во дворе и одного офисного помещения, комплекс был предназначен для заселения молодыми семьями с детьми.
И вот прошло пять лет. Мы живем в просторной, светлой и теплой 4-комнатной квартире в новом современном доме. У дочки и у сына отдельные комнаты, у нас огромный зал, спальня и большая лоджия, с которой видно детскую площадку. От дома рукой подать и до садика, и до школы. До центра города и в городского парка можно дойти пешком за пять минут. Всё, как и мечтали. Жена тем временем успешно закончила университет и работает. Я по-прежнему работаю в отеле. В доме мы приобрели себе много друзей и хороших знакомых из России, Казахстана, Литвы, Греции, Италии, Польши, Турции и, само собой, из числа коренных немцев – все, как и мы, молодые семьи с детьми. Поэтому крики детей в доме или на детской площадке здесь никого не пугают, а совсем наоборот: радостно слышать, как дети вместе дружно играют и галдят на языке, который их всех объединяет, – немецком.
Я хотел поделиться опытом со всеми теми, кому было отказано в мечте построить дом или купить квартиру, кто не смог получить кредит. Программы помощи семьями с детьми в приобретении недвижимости имеются практически во всех федеральных землях (cм. список ниже. – Прим. ред.). Так что даже если вы получили отказ в собственном банке – не отчаивайтесь! Удачи вам!

Андреас ХОХ

«Европа-Экспресс»
17 Ноября 2008, номер 47 (559)