Олег ГОРЕВ

Мой дом – моя крепость

Если гости нежеланны

Поговорка «мой дом – моя крепость» давно стала банальностью, но от этого вовсе не утратила своего значения. Каждый из нас стремится превратить свой дом или квартиру в тихую гавань, где можно спокойно отдохнуть от внешних раздражителей, и хочет быть уверенным в сохранности находящегося в квартире имущества. Однако, как показывает практика, нежелательные «гости» – явление довольно распространенное, и конфликты по этому поводу происходят едва ли не ежедневно.
При этом, в соответствии с Основным законом ФРГ, право на неприкосновенность жилища относится к главным правам и свободам человека и гражданина и охраняется государством, в том числе и путем уголовного преследования лиц, виновных в нарушении неприкосновенности жилища или незаконном вторжении в него (Hausfriedensbruch). В Уголовном кодексе ФРГ (Strafgesetzbuch, § 123) записано:
«1) Тот, кто незаконно проникает в квартиру, служебное помещение или охраняемое законом имение, на закрытые площадки, служащие для общественного или личного пользования, или же находится там без каких-либо полномочий и никак не реагирует на правомочные требования покинуть их, может быть приговорен к лишению свободы сроком до одного года или к денежному штрафу.
2) Преступные действия рассматриваются только по заявлению (ходатайству) потерпевших лиц».
Хотя в законе говорится о праве на неприкосновенность жилища, под это определение подпадает не только собственно жилье, но и ряд других помещений и пространств:
• под квартирой понимается помещение, предназначенное для постоянного пребывании там людей и, соответственно, для постоянного использования в основном в личных целях;
• служебные помещения – это пространства, предназначенные на протяжении определенного времени для выполнения производственных или прочих задач предприятия;
• охраняемые законом владения – это недвижимое имущество, огороженное забором, изгородью из зеленых насаждений или иным надлежащим способом. К этой категории относятся также временно или насовсем оставленные дома или квартиры (при этом не имеет значения, имеет ли подобное помещение двери и окна, – в качестве охраняемого объекта выступает само здание или квартира);
• общественные здания или помещения – это, как правило, объекты, находящиеся в собственности государственных, коммунальных или прочих некоммерческих структур либо используемые ими для осуществления своей деятельности.
Для того чтобы классифицировать преступление как нарушение неприкосновенности жилища, должно быть совершено соответствующее действие, то есть незаконное проникновение в помещение. При этом «проникновение» понимается не только в буквальном значении этого слова, оно может также означать и попытку проникновения. Например, когда «гость» ставит ногу в дверной проем, мешая хозяину, не желающему впустить данное лицо, закрыть дверь. Более того, если правомочное лицо впускает в помещение посетителя, который впоследствии не подчиняется запрету на дальнейшее передвижение по помещению, то этот посетитель также несет ответственность по § 123 УК.
Супруги имеют равные права при выборе, кого пускать в дом, а кого нет. Если один из супругов пригласил кого-либо в гости без согласия своей «половины», то гость не может быть подвергнут наказанию в соответствии с § 123 УК, даже если второй супруг не согласен с его присутствием. Иная правовая ситуация имеет место в том случае, если один из супругов вообще не может выносить присутствия конкретного гостя. Например, в случаях с возлюбленными одного из супругов, которого второй супруг застает в совместном супружеском жилище. В подобном случае естественное нежелание видеть такую особу в помещении может привести к серьезным правовым последствиям, поэтому нежеланному гостю лучше немедленно ретироваться.
При аренде помещения на съемщика (Mieter) также распространяется право на полное и беспрепятственное использование квартиры и на ее неприкосновенность, то есть арендатор может запретить нежелательные посещения, в том числе и домовладельцем (Vermieter). Без предварительной договоренности квартиросъемщик вправе не впускать квартиросдатчика в снятое на законных основаниях помещение. Это же правило действует и при посещении съемщиком наймодателя: без позволения последнего съемщик не может зайти в помещение. Как показывает практика, данное правило приобретает особенное значение, если между сторонами однажды уже имел место неприятный инцидент.
Как указано в Уголовном кодексе (§ 123 Abs. 2 StGB), нарушение неприкосновенности жилища является так называемым Antragsdelikt, то есть преступлением, уголовное преследование за которое осуществляется в порядке частного обвинения. Дела по подобным преступлениям возбуждаются лишь по заявлению потерпевшего или его законного представителя и подлежат прекращению в связи с примирением потерпевшего с обвиняемым. При подаче заявления о нарушении неприкосновенности жилища нужно быть очень внимательным, так как оно допускает различные трактовки. Понятия «вторжение» и «незаконное проникновение» очень близки между собой, однако с точки зрения закона вторжение является более тяжким преступлением. Тот, кто совершает вторжение, всегда одновременно нарушает право на неприкосновенность жилища. Обратное же справедливо не всегда. В случае возникновения подобных ситуаций разобраться во всех тонкостях вам помогут компетентные адвокаты.

Адвокатское бюро Dr.Gorev-Engelmann
und Kollegen
Тел.: (069) 29 80 15 80, (069) 30 85 31 37

«Европа-Экспресс»
16 Октября 2008, номер 43 (555)